2021年1月18日

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2021年1月17日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

さて、不動産探しでお悩みは

多くの方々が不動産探しで始めにお悩みになることは、何から始めればいいのか、何を見ればいいのか、誰に聞けばいいのか、どこから手を付ければいいのかが分からないことです。

よい不動産をどうやって探すのか?自分に合った不動産とはどんな物件なのか?

そのような観点が分からないようです。

不動産取引の中身

それでは、不動産取引の流れを少しお話しさせて頂きます。皆さんは不動産を購入する買主と言われる立場になります。飼い主様は気に入った不動産を購入すると、紹介して頂いた不動産会社へ3%の仲介手数料をお支払いします。

次に、売る方の立場の方を考えてみましょう。売主様も自分の不動産を売却するために、いくつかの不動産会社から情報収集を行います。最終的に売買契約が成立すると、飼い主様と同じように不動産会社へ3%の仲介手数料をお支払いします。

これが一般的な不動産取引の流れになります。この仲介手数料というものが不動産会社の収入源となります。

建築もプロでは?お客様の勘違い!?

不動産会社の営業マンに「この土地は良いですね。」などと勧められたとします。しかしどうでしょう?資産価値としてよい。飼い主様のライフスタイルに合っているからよい。

しっかり聞いてください。どのような観点で良いのか、悪いのかしっかりと話を聞きましょう。あいまいな意見は聞き入れてはいけません。そして建物についても同じです。

「この土地なら良い建物が建築できますよ。」「要望が叶えられますよ。}これも注意が必要です。

不動産会社は建築のプロではございません。その土地を見て、家の配置や、駐車場の位置、敷地内から見たリビングの位置。そして建物の要望を本気で不動産の営業マンに伝えているでしょうか?

不動産のプロであっても、建築は素人同然。必ず、気に入って決める前に建築のプロの話を聞きましょう。すごく重要な事です。

そして曖昧な建築費用です。おおよそ○○万円位。おおよそ坪○○万円くらいなどという、曖昧な建築費用をうのみにしないでください。建築費用は会社によってまちまちです。おおよその金額で話を進めていたら、まったく要望が叶えられなかったなどという最悪な状態にならないためにも立ち止まってください。

土地探しはあくまでも、『家を建てるために土地を探している』と。『家づくりのための土地探しなのだ』ということを忘れないでください。

では、失敗しない「土地探し」のコツ

ここからが皆様の本題です。皆様が何をどう考えて土地探しを失敗しないようにするか!失敗パターンや皆さんがよく陥る落とし穴から、知って間違わない「土地探し」をしていきましょう。

これはセミナーでお話しさせて頂きます。ぜひ『失敗しない土地探しのコツ』『土地探しの13の失敗事例』セミナーへご参加ください。


不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

2021年1月16日

賢い主婦の家計やりくり術

IMG_0553.pngこんにちは! キューホームの九鬼和義です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2021年1月15日

ワンランク上の家を建てるコツ

ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

ぜひ私たちが開いているセミナーにご参加ください。

何から始めていいのかわからない人、必見の10分間、『後悔しない家づくりのポイント』

まずは、資金計画から始める、『後悔しない家づくり』

家を建てるタイミングとは、『家の買い時』

聞いて得する13の失敗例、『失敗しない土地探しのコツ』

健康住宅を作るための、『健康住宅と家の価格セミナー』

聞いてみて損はないセミナーばかりです。

見て納得のイベント案内はこちら

2021年1月14日

A様邸

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kyou300_0462.png【東様邸でのこだわりのポイント】
A様は神戸でお仕事をされていました。A様と私は20歳ぐらいからのカメラ友達で結婚式の際も写真を撮らせて頂いたことがありました。お仕事の関係でマンション暮らしが多かったらしく定年も近ずいてきて子供も独立したのでご自分が生まれた土地に返って念願のヒラヤの家を建てようと当社に依頼して頂きました。

【プランニングでのポイント】
A様邸のご主人様はまだ神戸勤務ということで土日〃と徳島へ足を運ばれての打ち合わせとなりました。土地は東様が子供の頃住まれていた広い土地がありご近所様も昔馴染みということで大きな問題はありませんでした。徳島というのは車社会なものですからできれば子供さんたちも帰ってこれるくらいの広い駐車場は確保して欲しい、家に南側はウッドデッキが作れるくらい広く開けたい、子供たち孫たちが帰ってきたときにくつろげる広いリビングが欲しいということでリビングを広くとることを意識してプランニングさせて頂きました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様はお風呂を広く希望されパナソニック1621タイプ湯上りも冷えにくい美泡湯を入れられました。奥様は子供さんお孫さんが来られても顔を見ながら食事の支度ができるパナソニックのカウンター人大フラット対面用を希望されました。玄関は下駄箱が見えない収納シュークロークを採用ローカは奥様が看護師さんということもあり車いすが通れるように広くし入り口はドアをやめて片引き戸にしました。ペットの猫ちゃんも一緒に住むということで腰壁パネルを全室貼りました。


【施主様の喜びの声】
kyou0408.png私たちははじめから信頼を寄せる九鬼建築さんで家を建てたいと希望していました。大手ハウスメーカーにこの家を頼んでもこんなに自分の希望をかなえてくれるかは不安がありましたから九鬼さんにお願いをしてよかったなと思っています。アフターも万全で年末年始どちらかにはご挨拶にの来ていただきますし困りごとがあってもすぐに対応してくれます顔の見える工務店さんでよかったなと感じています。私は板野町で家を建てましたがやはり地元の信頼できるキューホームさんにお願いしてよかったと感じています。

M様邸

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kyou 080.png【M様邸でのこだわりのポイント】
M様はタイル屋さんでもう図面は出来上がっていました。家族3人での新築住宅オーダーを頂きました。タイル屋さんなのであらゆるところタイルをふんだんに使おうとなってウォークインクローゼットの中の壁も調湿タイルを張ることにしました。もちろん外壁もタイル仕上げです。

【プランニングでのポイント】
設計事務所さんがプランして書いた図面があったのでプランニングには何も苦労はありませんでした。ただこの頃断熱材不足が言われて久しく断熱材を探すのに苦労しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
M様のご実家が床暖房を設置していましてM様の家も床暖房を入れました。

【施主様の喜びの声】
kyou082.png私たち家族の家ということで、非常にこだわりがあったのですが、設計事務所で図面を仕上げていたので、後は建築屋さん選びでした。
私もこの業界で仕事をしていますのでたくさんの大工さんも知り合いにいらっしゃいますし、正直どこの建築屋さんにお願いしようか大変迷いました。
そこで知り合いの電気屋さんに相談したところ正直な人間で腕も立つ大工さんがいるのでぜひ紹介したいと言われ九鬼建築さんと出会い、何回かお話をする中でこの人なら大丈夫だと思えてきたのでお願いすることになりました。
今では私の知り合いの仕事もお願いするようになりました。
これから九鬼さんが新築の仕事をやっていこうとおっしゃっていたので微力ながらお手伝いさせて頂こうと思っています。

M様邸

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mikikaisou03 300.png【M様邸でのこだわりのポイント】
M様は40年前に鉄筋コンクリート造で新築されて、大規模なリフォームを検討されていたお客様でした。コンクリート造で建てられていたため大きなリフォームをすることなく住まわれていましたところ少しずつ建物が老朽化していく中、小さな雨漏りと漏水の修理工事をすることになり大きく部屋の改装をすることになりました。

【プランニングでのポイント】
鉄筋コンクリート造なので制約もある中大きくLDKを改装することになりました。LDKの裏の部屋を取り込み12畳ほどの部屋とし、ローカ・応接間・玄関・洗面と工事個所は広がるばかりでした。キッチンを最新型に変更するということで、仮設キッチンが必要となり勝手口に続いて差し掛けを作り壁を囲って水道を引いて対応しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
パナソニックキッチンの最新型で手元灯にはLEDライン照明が付いています。
LDKの対面にはこれもパナソニックの壁面収納キュビオスを取り付け大変豪華な部屋となりました。
水栓も水素水が出来る日本トリムの最上機種グラシアを選ばれました、これは日本トリムから取付に来ていただきました。

【施主様の喜びの声】
mikikaisou01300.png九鬼建築さんとは何年か消防団のお付き合いがあり人として信頼するものがありましたので全部お任せして何も心配することはありませんでした。

あまり家に手を入れてなかったのでこの際あれもこれもとだんだん工事が増えていきました。

最後には屋根瓦まで直してもらいました。今でも小さい工事をお願いしています。

2021年1月12日

驚きの標準装備

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キューホームの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品(Panasonic、LIXIL、DAIKEN)を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

樹脂サッシ・照明器具(居室を除く)・キッチン・レンジフード・食器洗い乾燥機・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・24時間換気システム・浴室暖房乾燥機・手洗い付きシャワートイレ・全自動用洗濯機パン

キューホームは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
        キッチン                     バス 
LIXIL0017siera300.pngLIXIL13araiz300.png

pana0003Cline212.pngドレッシング

キッチン -kitchen-

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人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。共働きの家庭の為に食器洗い乾燥機を標準装備に組み込みました。
 
Panasonic、LIXIL2通りの商品をラインナップしてあるのでお好きなように商品選びができると思います。

オプションで、IH連動換気扇、10年間ファンの掃除のいらない換気扇、パナソニック独自のトリプルワイドIH、グリルパンがついたIH、タッチレス水栓等を用意しています。対面キッチンの平面図プランを基本にしているので家族が常に顔を合わせられる家になっています。

子供たちがリビングで勉強をすると、自分の部屋で勉強するよりも集中力が高くなり成績も上がるようです。その理由は、親の顔を見ながらなので勉強をしなければいけない空気感になる、リビングなので遊ぶおもちゃが手の届く範囲にない、こういう理由からだそうです。だからリビングは、常に家族が集う場所でなければいけないと思います。

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浴室 -bathroom-

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浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、キューホームが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

標準装備でキレイサーモフロア、くるりんポイ排水口、お湯が冷めにくいサーモバスS、エコベンチ浴槽、シャワーフックスライドバー等が用意してあります。

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洗面化粧台 -bathroom vanity-

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デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。
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2021年1月11日

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たちキューホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、セミナーを聞いてみる!これだけです。

なぜなら、情報を知らなければどこを抑えるか、雲をつかむようなものだから

だからちゃんとした知識を持つことこれは何かを選択するうえでとても大事なことだと思っています。

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・キューホームは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

徳島県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

2021年1月10日

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2021年1月 9日

充実のアフターメンテナンス

IMG_0521.pngお客様とのなが~いお付き合い

キューホームは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、キューホームでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

キューホームでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

定期点検
■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(6ヵ月後)

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、1年毎の定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

2021年1月 8日

キューホーム 会社案内

徳島県板野郡のキューホームの会社案内です。

社名 キューホーム 九鬼建築
連絡先 郵便番号:771-0202
住所:徳島県板野郡北島町太郎八須字新堀46-2
電話:088-698-6437(代表)
FAX:088-698-6437
設立 平成1年4月1日
代表取締役 九鬼 和義
業務内容 1.建築工事業
2.大工工事業
3.屋根工事業
4.タイル・レンガ・ブロック工事業
5.内装仕上げ工事業
登録・許可 建設業許可番号:徳島県知事許可 (般-01) 第70079号
二級建築士事務所登録:徳島県知事登録(二)第52026号
第三者保証 ハウスプラス住宅保証株式会社 W-74136
取引銀行 阿波銀行 徳島信用金庫 四国銀行
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日・第2,4日曜日

沿革

1983年11月
二級建築士を取得 

2005年6月
二級建築士事務所登録

2009年12月
九鬼建築の一般建築業登録

2014年4月
自然素材住宅を手掛ける。注文住宅を始める

2021年12月
キューホーム 九鬼建築としてセミオーダー型自然素材住宅を始める。

2021年1月 7日

ご挨拶

IMG_0484 280.png木造建築の施工から創業した昭和50年以来、おかげさまで46年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、九鬼建築は、この度キューホームと名前も新たに、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーにして、関係各社との協力体制もより強固にし、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

キューホームはこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と今後を担う子供たちのために、日々健康に過ごせますよう現場で毎日頑張っています。

これから家を建てたい、改築をしたいと思っている方、自然素材で健康住宅に住みたい(建てたい)と思っている方、既存住宅に不安や不満を持っている方、そんな方に自然素材を知ってもらいたいと思っています。大工さんや現場の職人さんと話合いながら一緒に家を作っていきませんか。

建てたいと思った以上の家が出来上がった、自然素材で健康に暮らしていける、家(家庭・家族)が明るく楽しくなった
お引き渡し後にこういったお言葉を聞くことが私たち職人の一番の喜びでもあり励みになるのです。

キューホーム 九鬼建築 代表 九鬼和義

2021年1月 6日

〔水道工事〕山田水道工事店

yamadasuidou.png代表 山田敏夫(左)、中村(右)
親子2代水道工事一筋30年北島町の水道屋山田水道では、丁寧・確実・安全をモットーに、水道設備・機器の設置工事や修理を提供しています。
北島町のスーパーヒーロー山田マン
有限会社山田水道 徳島県板野郡北島町北村字水神原54-1

キューホームのお隣さんです。親子2代で水道工事を営んでいますウチもずっとお世話になっています。信頼のできる工事店さんです。

〔電気工事〕アモウ電気工事店

amoudenki.png代表 天羽光平(右)、奥(中)
親子2代電気工事一筋、藍住町の電気屋アモウ電気では、丁寧・確実・安全をモットーに、電気設備・機器の設置工事を提供しています。IH電源引き込み工事、コンクリート造換気扇ダクト貫通工事、エアコン工事、高所作業車も持って住宅電気工事を営んでいます。
電気工事親子2代代表の親父さんが仕事を始めて50年になると思います。私がまだ弟子の頃からお世話になっている電気屋さんです。
ウチの自宅もずっとお世話になっています。

〔内装部門〕クロス工事のフォーラム

foramu.pngフォーラム
クロス工事をお願いしているフォーラムさんです。
兄弟で仕事をされています。こちらの日程に日を合わせてくださったり、施工しにくいクロスを張ってもらったり、CF工事、カーテン工事、といろいろお世話になっています。
小さな工事とか狭い現場とかいつも大変丁寧な仕事をして頂けるので大変助かっています。

2021年1月 5日

キューホームの採用情報

キューホームでは、現在パートスタッフを募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 住宅営業サポート業務職   大工職
年齢 20歳~
学歴 特になし
資格 要普通免許 
人員 若干名
勤務地 板野郡北島町太郎八須   大工職 現場
勤務時間 9:00-18:00 の間で自由   大工職 応相談
休日休暇 シフト申告制、イベントなどで土日祝日出勤の場合もあり(月に0~2日程度)   大工職 応相談
給与 応相談 ・時給900円~   大工職 応相談・手間受け可
待遇 交通費・イベント出勤手当別途支給

2021年1月 4日

知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント!

家づくりを成功する小冊子

必読!!魔法の"小冊子"
「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント!

家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント!!「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」

この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅のプロナックさんと キューホーム代表の九鬼和義が、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります!

1.家の価格のことや業者の選び方がわかります。
2.予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。
3.家の建替えは高い!!という勘違いをしなくなります。

「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に1800名以上の方に読まれています。


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2021年1月 3日

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2021年1月 2日

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

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法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

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